+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

2018 прямые договора с рсо при управляющей компании краснодар

2018 прямые договора с рсо при управляющей компании краснодар

Одним из животрепещущих вопросов сферы жилищно-коммунального хозяйства является определение исполнителя коммунальных услуг. Согласно общего порядка с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме далее - МКД решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, она становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры с ресурсоснабжающей организацией. Исключения составляют случаи, поименованные в Федеральном законе от Таким образом, по смыслу приведенных норм в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления или о выборе управляющей организации в многоквартирном доме может быть сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему прямые платежи за ЖКХ могут выйти жильцам боком

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Минстрой "обсуждал" прямые договоры "Собственники - РСО"

В скором времени управляющие компании УК могут лишить права собирать деньги за воду, электричество и тепло. Жители многоквартирных домов смогут оплачивать электричество, воду и тепло напрямую ресурсоснабжающим организациям РСО по так называемым прямым договорам. Для этого будет достаточно провести общее собрание собственников — получать согласие "ресурсников" не придется.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс подготовили в Госдуме ко второму чтению, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на газету "Известия". Прямые договоры появятся и у приобретателей новостроек, причем сразу после получения ключей: такую идею ранее поддержали вице-премьер Дмитрий Козак "Известия" ознакомились с протоколом совещания и Минстрой.

Эксперты отмечают, что в результате управляющие компании УК лишатся функции посредника между гражданами и РСО, что обеспечит максимальную прозрачность всех платежей и исключит возможность мошенничества на рынке ЖКХ. Сейчас жители оплачивают электричество, воду, газ и тепло через управляющие компании в том числе ТСЖ , которые затем перечисляют полученные средства в РСО.

Если поправки будут приняты, УК смогут собирать с граждан деньги только за свою работу — содержание и текущий ремонт дома. Все претензии по оплате коммунальных услуг РСО сейчас предъявляют к управляющим организациям, а не к потребителям напрямую. В результате УК нередко покрывают долги из средств на "содержание общего имущества в многоквартирном доме", говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Это влияет на качество их работы и может привести к банкротству. В случае принятия законопроекта РСО будут обязаны заключить с собственниками прямой договор, если за такое решение проголосовали жильцы на общем собрании. На заключение договора отводится три месяца, в течение которых ресурсоснабжающая организация должна решить процедурные вопросы — например, определить, кто будет заниматься выставлением счетов.

Изначально проект предусматривал, что еще до голосования о переходе на прямой договор — например, с водоканалом — собственники дома должны были бы заручиться его согласием. В Минстрое "Известиям" заявили, что РСО станет стороной прямого договора с каждым собственником не позднее чем через три месяца после получения копии решения собрания жильцов.

Для покупателей квартир в новостройках, которые будут введены в эксплуатацию после принятия поправок, прямые договоры с ресусоснабжающими организациями предусмотрены уже при вводе жилья в экплуатацию. Ранее такую идею поддержали на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака. В Минстрое эту инициативу также поддерживают, обращая внимания, что после получения ключей собственникам потребуется время для выбора УК или создания ТСЖ.

В министерстве "Известиям" пояснили, что у системы прямых договоров "минусы как таковые отсутствуют, но на начальном этапе у РСО могут быть сложности по формированию абонентской базы в новостройках". По ее мнению, все расчеты на рынке ЖКХ должны осуществляться по принципу "кто поставил услугу или ресурс, тот и получил деньги напрямую".

Такой подход обеспечит максимальную прозрачность всех платежей и исключит возможность мошенничества, полагает Полина Денисова. Из-за отсутствия прямых договоров долги населения и бюджетных учреждений часто навешивают на управляющие компании, объяснила она. В результате УК со временем неизбежно приближается к банкротству — размер долгов увеличивается, на них начисляются пени.

Получается, мы вымываем с рынка самых надежных игроков. Поэтому никаких посредников быть не должно, — заявила Полина Денисова.

При этом долги в большинстве случаев накапливают собственники. Однако в случае введения системы прямых договоров с РСО могут пострадать интересы жильцов: в случае неправильно начисленных платежей доказать это будет сложно. Читайте самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа. Новости" в Whatsapp. Подпишись на группу КраснодарМедиа во ВКонтакте. Подпишись на страницу KrasnodarMedia в Facebook.

Добавьте KrasnodarMedia в свои избранные источники в Яндекс. Подписывайся на Instagram KrasnodarMedia. Окно автоматически закроется через 10 сек.

Пробки 0 баллов Яндекс. Новости региона Новости России. Грядет революция в коммунальной сфере - УК не будут собирать деньги за воду, свет и тепло В Госдуме готовят второе чтение законопроекта, по которому можно будет оплачивать эти услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям Общество 19 марта , Управляющие компании лишат права собирать деньги за воду, электричество и тепло.

Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении 21 марта. Написать автору. Кубанская "управляйка" провернула масштабную аферу, чтобы похитить 4 млн у жильцов дома 5 июля, Суд встал на сторону кубанки, которой УК в 30 раз подняла плату за отопление 7 июня, В Геленджике с помощью бизнеса планируют построить развлекательный центр на базе "Атланта".

Агрегатор новостей 24СМИ. Новости СМИ2. Новости smi2. Нашли опечатку? Сетевое издание "Информационное агентство KrasnodarMedia". Главный редактор Лата Л. Учредитель и издатель ООО "Институт пчеловодства". Адрес учредителя, издателя, редакции: , г. Владивосток, ул. Светланская, 83, офис Электронный адрес: info krasnodarmedia. При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна.

Перепечатка либо иное использование текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ возможно только с письменного согласия автора, правообладателя.

Фотографии, видеоматериалы, иные иллюстрации могут быть использованы только с письменного согласия автора правообладателя и с обязательным указанием имени автора и источника заимствования. Правила сайта Политика обработки персональных данных. Разработка сайта — ЦРТ.

Другие мероприятия по теме. За это время накоплена первая практика применения новых правил, появились первые судебные решения, проект типового договора, а вместе с ними и вопросы, нуждающиеся в разъяснении. Кому потребители коммунальных услуг должны передавать показания индивидуальных приборов учета?

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах МКД отказываться от посреднических услуг управляющих компаний УК и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. Первая реакция потребителей — облегчение. Жильцы поверили в то, что прямые расчеты дадут им возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг. На деле оказалось, что закон — палка о двух концах. С одной стороны, у общедомового собрания появилась возможность выбора, расторгнуть отношения с УК или нет. С другой — оказалось, что для РСО главное — продать ресурс, а какой температуры вода поступает на й этаж дома, им нет никакого дела.

Прямые договоры. Зачем заключать, если собственники и так платят напрямую?

В году принят закон о прямых расчетах в ЖКХ. Однако неправильные действия РСО, равно как и управляющей организации, ТСЖ, могут повлечь административную ответственность и иные финансовые риски. Как их избежать - читайте в статье. Прямые расчеты за коммунальные платежи на сегодняшний день являются показателем достигнутой между потребителями, ресурсоснабжающей организацией РСО и управляющей организацией УО платежной дисциплины и организованности в исполнении договорных обязательств, отчасти демонстрируют готовность работать по прямым договорам. Текст самого закона можно прочитать в конце статьи. Согласно жилищному законодательству порядок оплаты коммунальных услуг в МКД зависит от выбранного способа управления.

04.06.2018 | Разъяснения Минстроя по «прямым договорам»

В апреле года президент России подписал Федеральный закон, которые внес изменения в Жилищный кодекс РФ. Поправки предоставили потребителям коммунальных услуг право прямого заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО. Изменения в Жилищном кодексе РФ, позволяющие потребителям заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, были приняты, как объясняют разработчики законопроекта, из-за большого количества жалоб на управляющие компании, которые несвоевременно платили поставщикам, несмотря на то, что жильцы исправно перечисляли им деньги за коммунальные услуги. Теперь, согласно новым нормам Жилищного кодекса, инициировать переход на прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и РСО могут сами жильцы и поставщики. Если инициативу избавиться от посредничества управляющей компании по оплате ЖКУ проявляют собственники помещений в многоквартирных домах, то им следует провести общее собрание и принять решение о заключении прямых договоров с поставщиками ЖКУ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ: мечты сбываются. Выпуск #23. Об отказе РСО переходить на прямые договоры по решению ОСС
Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК.

Цифра: 29 многоквартирных домов насчитывается в Краснодарском крае. С 12 июля по Яблоновскому мосту запретят проезд большегрузов и автобусов. Проезд будет доступен только для транспорта ниже 3 метров. Зара Хушт Эксперты обсудили переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями Кубани 15 Ноября г. Поделиться в соцсетях. Но переход на прямые договоры вызывает много вопросов, которые и обсудили на круглом столе. Диана Трушкова, руководитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края:. На мой взгляд, это дело вкуса и вопрос доверия собственников к своим управляющим компаниям. Мне, как жителю многоквартирного дома, удобнее платить через управляющую компанию. Потому что приходит единый платежный документ и я доверяю своей управляющей компании.

Порядок перехода УК на прямые расчеты за коммунальные услуги в 2018 году

Минстрой России высказал свое мнение относительно некоторых вопросов, возникших в связи с принятием федерального закона от 03 апреля г. В письме Минстроя России от 04 мая г. Наличие задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в МКД, не является основанием для одностороннего отказа РСО от исполнения договора ресурсоснабжения.

В скором времени управляющие компании УК могут лишить права собирать деньги за воду, электричество и тепло. Жители многоквартирных домов смогут оплачивать электричество, воду и тепло напрямую ресурсоснабжающим организациям РСО по так называемым прямым договорам. Для этого будет достаточно провести общее собрание собственников — получать согласие "ресурсников" не придется.

.

В апреле года президент России подписал Федеральный закон, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО). но при переходе на прямые договоры с РСО, управляющие компании с УК « Престиж» в Краснодаре один в один совпадают с тарифами.

Кому хочу, тому плачу: в РСО или управляющую компанию выгоднее и проще платить за коммуналку

.

«Прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями: практические вопросы применения новых правил

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018 domainedemile-et-rose.com