+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить землю которой пользовались больше 20 лет

Как оформить землю которой пользовались больше 20 лет

Хочу взять в аренду под огород участок заброшенной земли площадью 11 соток. Он находится в непосредственной близости с шестью моими собственными сотками, на которых стоит старый зарегистрированный дом. Арендуемый участок думаю оформить отдельным. Независимым участком, без права построек, без торгов. КУМИ города Дмитрова три раза отказывало и всё под разными предлогами. Как мне поступить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заброшенный участок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1

Последнее обновление: Вопрос об оформлении земельного участка в собственность возникает в настоящее время у немалого количества людей — граждан Российской Федерации. Все-таки, не в Японии какой-нибудь живем. Нередко возникает странная ситуация: человек или его право предшественники , казалось бы, жил на этой земле не один десяток лет, пользовался, владел землей, домом. Но вот когда возникает необходимость — совершить какую-либо сделку с земельным участком — вот тогда и оказывается, что документов-то на нее нет.

А без них сделки невозможны. В условиях отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок имеется возможность совершить сделку лишь с домом. Результат такой сделки, конечно, едва ли будет устраивать продавца: ведь покупатель, зная о том, что земельный участок не находится в собственности, приобретает право собственности лишь на постройки в виде жилого дома и других строений, сооружений. Удастся ли ему в будущем оформить на себя право собственности?

Правда, все же, не намного. Это мы говорим к тому, что, читая данный цикл статей, все же проверяйте статьи законодательства - действуют ли они, не претерпели ли изменений. Об этом пойдет речь в данной статье. Из нее Вы узнаете всю технологию - как оформить землю в собственность на примере частного дома. Причем — подробно.

Куда обращаться, какие документы собирать, какие заявления писать, что заявлять в суде. Перед Вами, своего рода, настольное руководство - как самостоятельно узаконить землю или, выражаясь юридически корректно: как оформить право собственности на земельный участок. Так что в любом случае Вам поможет этот материал и откроет кое-какие секреты.

Подобная проблема возникает, кстати, и при сносе частных домов. Вот в Советское время, когда люди были защищены в социальном, бытовом планах и жили себе спокойно, актуальность ее была равна нулю. Ибо при сносе частного дома как правило, сносились лишь аварийные, ветхие дома владельцы его получали очень даже неплохую жилищную площадь, причем, нередко, даже более лучшего качества, чем их дом.

Причем жилье давалось в зависимости от количества прописанных в сносимом доме граждан, чем последние нередко пользовались: прописывали к себе людей побольше, даже посторонних граждан — и в итоге при сносе каждый получал, как минимум, те квадратные метры, которые ему положены были по закону.

Так что и люди были довольны, и государство, со своей стороны, не давало им повода обижаться на себя, обеспечивая их жилищной площадью. Разгадка-то, на самом деле, простая: СССР был социальным государством. В последние десятилетия ситуация круто изменилась. Во-первых, существенно изменилось законодательство. Если советские законы писали весьма квалифицированные юристы и предназначались эти законы в большой степени для людей причем для ВСЕХ , то по поводу российских законов нельзя сказать ни того, ни другого.

Примеров сколько угодно, мы даже не будем на этом останавливаться — не хочется озвучивать банальные вещи, очевидные любому серьезному человеку, хоть несколько раз в жизни сталкивавшимся с современной российской правовой системой.

Остановимся только на одном — в плоскости темы данной статьи — на правовой связи земельного участка и недвижимости самое главное - жилого дома , расположенной на нем.

Кстати, ссылку на цитируемые нормы законодательства тех лет можно получить в историческом архиве региона, области. Например, в г. Уфе это — Центральный исторический архив. Итак, выдержка из документа аж года, то есть прошло уже почти 70! Разработанного всего лишь через несколько месяцев после окончания войны; в то время в стране была разруха, неустроенность… А ведь как грамотно, четко и ясно написано! Сразу видно, что писали профессионалы своего дела.

Чтобы не возникала необходимость их толкования, нередко противоположного — в зависимости от желания? Интересно и обидно одновременно. Ну да ладно, это привычно до банальности, ведь подобная ситуация длится не один год, а пожалуй, два с лишним десятилетия, поэтому дело, видится, не с только в недосмотре и ошибках законодателя.

Видимо, стране нужно больше, еще больше судебных процессов. Пусть люди судятся и судятся, гробят свои деньги, нервы, время… а то и — жизненные возможности. Документом, подтверждающим право постоянного бессрочного пользования земельным участком , в то время могли служить подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, договора о праве застройки , которые заключались под индивидуальное жилищное строительство отделами коммунального хозяйства исполкомов местных советов народных депутатов до 26 августа года и другие документы.

Обратите внимание, что процитированные выдержки четко свидетельствуют о том, что правовая судьба земельного участка и строений, расположенных на нем, неразделима.

Документ, устанавливающий право собственности на строение, автоматически устанавливал ее и в отношении обслуживающего это строение земельного участка. И вот эта неразделимость снимала многие, многие проблемы, которые появились впоследствии, после того, как был разорен СССР и, соответственно, разбито вдребезги его законодательство.

Вместо прочного, надежного советского появилось скользкое, зачастую двусмысленное ново российское. Так что же? А рынок предполагает осуществление деятельности на свой страх и риск подтверждение тому можно найти в действующем на сегодняшнюю дату Гражданском кодексе РФ ГК РФ.

Правда, сохранена возможность для граждан обратиться в суд за защитой своих прав. Впрочем, продолжим. Процитированные нормы действовали на территории СССР. Пришел рынок начало х годов , изменилось законодательство — и оказалось, что земельный участок и расположенные на нем строения, сооружения — суть разные объекты недвижимости.

Это породило совершенно не верится, что тогдашние законодатели не могли предугадать такого варианта развития событий: не верится, что законодатели х годов были менее квалифицированы по сравнению с законодателями х и х годов , закономерно, множество коллизий. Когда, скажем, человек, привыкший к отеческой заботе о нем со стороны государства, ничего не подозревая, спокойно покупал дом.

После исполнения сделки, вскоре, он узнавал, что собственником земельного участка , на котором расположен его дом, он не является. Были случаи, когда собственник участка впоследствии даже заставлял уплачивать последнего арендную плату. На недоумение покупателя жилого дома о том, как оформить землю в собственность , соответствующие полномочные государственные органы, как правило, отвечали: решайте с продавцом вопросы купли-продажи земельного участка. Описанная ситуация стали принимать с вариантами столь многочисленный, угрожающий размер, что законодатели, чтобы не допустить дестабилизации общества, зашевелились и стали вносить разного рода поправки, заплатки к нормам, регулирующих правоотношения в области недвижимости.

Однако, эти заплатки, разумеется, носили и носят хаотический характер. Чего стоит, скажем, земельное законодательство. Так, есть земельный кодекс ЗК РФ. Причем, изменения вносятся иной раз достаточно существенные, отдельными!

N ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки ", Федеральный закон от 23 июня г. Конечно, обычному гражданину то есть НЕ юристу , разобраться во всей этой каше практически невозможно. Кто-то может задать разумный вопрос: так как же в этом разобрались сам Вы, автор настоящей статьи?

Очень просто, друзья. По долгу нашей работы быть может, в будущем - совместной с Вами нам как раз и приходится разбираться во всех подобных тонкостях, причем не только в законодательстве, а и в ряде других областей. Причем разбираемся досконально - с тем, чтобы заказчик понял по его желанию, конечно всю широту анализируемого вопроса.

Если Вам интересно, можете ознакомиться, - как мы работаем , чем можем Вам помочь. Ну, как, мол, кто-то может сказать - есть и электронные базы данных законодательства, к примеру, garant, consultant.

Пожалуйста, там представлено законодательство на текущую дату Да, представлено. Судебная практика, толкования, а также ссылки на другие законодательные акты и предыдущие редакции законодательства представлены полностью лишь в случае платного использования этих систем. Системы, без сомнения, качественные и информативные Хотя, что garant, что consultant - в бесплатной версии содержат достаточно урезанные варианты законодательства. Хотя, consultant дает возможность, как правило, с полной версией ознакомиться в определенные ограниченные часы поздно вечером.

Посмотреть текущие или действовавшие пару месяцев назад редакции этого закона - те, которые как раз и представляют на данный момент огромную ценность - возможно лишь в платной версии. Конечно, профессиональным юристам, думается, не составит проблем приобрести платную версию. Но, как быть тем, кто желает "провернуть" все самостоятельно? Последнее, в свою очередь, породило спрос на услуги юристов, риэлторов специалистов, занимающихся юридическими вопросами, связанными с оформлением, куплей-продажей недвижимости.

Которые, конечно, не подскажут, как оформить землю в собственность , но, взяв с клиента кругленькую сумму, могут, иной раз, помочь с таким оформлением. По всей видимости, российский законодатель при помощи запутанного законодательства создает таким образом новые рабочие места для риэлторов и иных специалистов в области земельного права. Думаете, это шутка? В то время существовало множество добротных, крупных, оставшихся с советского времени, предприятий.

Так вот, государство придумало несложную схему их банкротства. Делалось это государством, конечно, под лозунгом развития торговли. А результат-то был очевиден изначально. Ведь в то время был огромный дефицит потребительских, да и иных товаров. А посредники, с учетом того, что рыночные цены на товары отличались от нормативных в несколько раз, устанавливали, так сказать, СВОИ то есть рыночные цены. Все бы ничего. Да вот только для того, чтобы выпускать продукцию, предприятиям необходимо сырье энергия, материалы и т.

По рыночным, а не нормативным, ценам, естественно. И все это — в условиях большого, даже галопирующего роста цен инфляции. Потом запрет для предприятий на продажу продукции непосредственным потребителям минуя посредников был, конечно, отменен.

Но был слишком поздно. Это как, к примеру, сделать нужное количество выстрелов упор, а потом вскоре запретить такие выстрелы. Естественно, указанные обстоятельства впрочем, не только они, еще сыграли роль социально-психологические факторы, а также организованное снижение уровня жизни определенных групп населения привели к лавинообразному росту разного рода торгово-посреднических структур, чего, видимо, и добивалось государство.

Так вот, похожая тенденция наблюдается в последние лет и в земельном праве. Но здесь ведь не производство… поэтому законодатель пошел другим путем памятуя, видимо, слова В. Вначале были созданы условия физических затруднений для оформления сделок с недвижимостью и с землей. Многие, видимо, помнят, СКОЛЬКО времени нужно было потратить в е годы и начало х на стояние в очередях в тогдашние Регистрационные Палаты, как там необходимо было приходить, отмечаться, прямо, как в войну, в очередях за хлебом.

Даже если в настоящее время вопрос продажи, дарения или передачи по наследству земельного участка для вас неактуален, проблемы с неоформленными документами могут дать знать о себе в любой момент. Сложность в том, что чем больше времени прошло с момента приобретения земли, тем сложнее восстановить утерянные документы или привести в соответствии с требованиями действующего законодательства уже имеющуюся документацию. Поэтому процесс узаконивания своих прав на землю лучше не затягивать.

Право собственности на земельный участок приобретается многими способами. Это и купля-продажа, завещание, дарение, мена и т. Существует еще один способ узаконить участок. Это приобретательская давность на землю. Вместе с тем только небольшое количество граждан может заявить, что знает об этой процедуре все. Дорогие читатели!

Как оформить огород в собственность

Если вы построили дом, соблюдая все требования действующего законодательства, это не значит, что вы одновременно станете полноправным собственником земли под данным домом. На практике нередки случаи, когда необходимо зарегистрировать право собственности на землю под домом. Например, это необходимо, чтобы построить дом на участке, предназначенном для удовлетворения сельскохозяйственных нужд. Данный процесс является гарантией защиты земли как от незаконного захвата третьими лицами, так и от застройки ближайших территорий многоэтажными домами.

Приобретательная давность: возможно ли оформление права собственности?

Недостатки законодательного регулирования в России земельных правоотношений привели к тому, что нередко участки земли, которыми владеют некоторые граждане на протяжении многих лет, а иногда и десятилетий, на практике, очень сложно оформить в собственность, получив на это соответствующее разрешение властей. Поэтому предусмотренный в российском Гражданском кодексе институт приобретательной давности весьма актуален на сегодняшний день. С года у российских фирм и граждан появилась возможность признания в судебных инстанциях права собственности на участок земли посредством института приобретательной давности. В статье ГК указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.

Последнее обновление:

Участок в СНТ с превышением размеров. В СНТ участок, 8 соток по документам. Достался по наследству в году. По одной стороне заброшенный участок. Между ним и нашем участком в г. СНТ заключило коллективный договор с кадастровым инженером. При межевании мерили по заборам и мой участок тепрь 9,6 соток. Далее сам кадастровый не общается, только через помощника или через председателя несговорчивая и неадекватная бывшая юристка. В межевом плане режут по фасадному забору на 1,20 м чтобы было 8,8 соток, с пояснением, что фасадный забор заходит на земли общего пользования на эти 1,20 м.

Как оформить участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет?

Последнее обновление: Насколько реально оформить право собственности на земельный участок, исходя из права приобретательной давности? Об этом пойдет речь в настоящей статье. Статья 25 Земельного кодекса ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на земельные участки устанавливает гражданско-правовые.

Если вы построили дом, соблюдая все требования действующего законодательства, это не значит, что вы одновременно станете полноправным собственником земли под данным домом. На практике нередки случаи, когда необходимо зарегистрировать право собственности на землю под домом.

.

В статье анализируется, возможно ли оформить право 4 которых прямо относит земельные участки к объектам .. Участком владею больше 22 лет. .. умерла, и мой дедушка пользовался землей следующие 10 лет, .. написать иск на преобретательную давность если ей 20лет и не кто.

Как оформить землю в собственность если ей пользовались больше 20 лет

.

Как оформить землю под домом в собственность, если дом в собственности?

.

Как оформить землю в собственность?

.

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Правильно! ничего человек не добьется ,что прокуратура,что полиция ! Всё у них охваченно. Им нет выгод от простых граждан. Лучше преступника оправдают за деньги.

  2. Нинель

    Здравствуйте,скажите как поступать если украли номера и требуют вьікуп ?євробляхи и укр.гос.номер??

© 2018 domainedemile-et-rose.com