+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужен ли поэтажный план для сделок с недвижимостью

Нужен ли поэтажный план для сделок с недвижимостью

С юристами Вам необходимо будет разбираться самостоятельно, но требования кредитного отдела абсолютно законны и при оформлении объекта недвижимости в залог обязательно предоставлять актуальный кадастровый паспорт и поэтажный план с экспликацией. Этот документ даст официальные сведения для оценки рыночной и остаточной стоимости жилого помещения, его фактических размерах и иных технических параметрах, имеющих значение для принятия решения о выдаче кредита. Что касается отсутствия у вас документов на квартиру, то настоятельно рекомендуем убедиться в прозрачности сделки, в любом большом агентстве недвижимости есть такая услуга "проверка юридической чистоты сделки", в Истрариел тоже предоставляют возможность перепроверить сделку так как продавец был обязан вам их показать до заключения договора. В противном случае, вы не сможете удостовериться в отсутствии незаконных перепланировок и можете в будущем приобрести массу проблем. Если Вы решите перепроверить все документы на квартиру или необходима будет юридическая помощь, звоните, мы поможем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы БТИ на квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужен ли нотариус при сделках с недвижимостью?

При любых операциях с недвижимостью среди необходимых документов часто требуется и экспликация объекта. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и были ли внесены какие-либо изменения в технический паспорт жилья. При обнаружении каких-то отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, необходимо потребовать от продавца внесения корректировки и устранения недочетов.

Разберемся подробней в том, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры, а также для чего они нужны. Узаконить перепланировку квартиры или дома — это значит внести в технический паспорт объекта соответствующие изменения.

Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта. Экспликация содержит в себе план квартиры, где все помещения обозначены отдельными номерами. Помимо этого, в документе указывается назначение каждого помещения и его полная площадь. Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В таблице указываются и условные обозначения помещений. Экспликация выступает специальным документом, который требуется при проведении любых сделок и операций с недвижимостью аренда, дарение, купля-продажа и т.

Помимо этого, экспликация квартиры является обязательным документом при выполнении перепланировки. Если в плане по каким-либо причинам не указываются корректировки, возникшие в ходе перестройки помещения это часто происходит при самостоятельном проведении строительных работ владельцом недвижимости без обращения в БТИ , в этом случае необходимо все узаконить как можно быстрее.

В противном случае, может быть принято решение о необходимости приведения жилья в первоначальный вид, указанный в экспликации. Получение экспликации квартиры относится к числу платных услуг. Оплата вносится в день обращения, при этом совершить платеж можно в кассе БТИ. Обычно цена заказа экспликации составляет примерно от 4 до 15 тысяч рублей. Точная стоимость зависит от площади жилых помещений и установленных региональных тарифов.

Получить любую консультацию по этому вопросу можно в территориальном БТИ. Экспликация считается действительной на протяжении года с момента получения в БТИ. За этот период легко можно провести запланированную операцию с имеющейся недвижимостью. Чтобы получить экспликацию, необходимо подать заявление в БТИ. Это может сделать только собственник недвижимости, имеющий на руках все необходимые документы, подтверждающие право собственности на данный объект.

Если владелец не может лично обратиться в БТИ, вместо него документ может оформить доверенное лицо, предоставив паспорт и заверенную нотариусом доверенность. После поступления в БТИ заявления от собственника недвижимости или его доверенного лица, технический специалист этой организации приходит по указанному в заявлении адресу. Он осматривает помещение, а после повторно измеряет параметры помещения, которые должны совпадать с имеющейся экспликацией.

Если в планировке присутствуют какие-то изменения, специалист из БТИ обязательно фиксирует их, создавая новый экземпляр экспликации. Полностью готовый документ передается заявителю в течении 10 — 30 дней после предъявления паспорта. Если забирать приходит доверенное лицо, ему необходимо предоставить кроме паспорта еще и заверенную доверенность.

Необходимость в составлении экспликации возникает при документальном узаконивании перепланировки или совершении сделок разного рода. Осуществление операций любого характера, даст положительный результат при наличии технической документации, которые соответствуют реальной обстановке. При перепланировке обязательно необходимо вносить коррективы в паспорт жилья и своевременно проводить узаконивание какого-либо изменения.

Для оформления документа, необходимо предоставить квитанцию об уплате услуг БТИ на проведение экспликации, вместе с которой надо предоставить еще:. В некоторых случаях заявитель может получить отказ. Это может быть связано с предоставлением неполного пакета документов в БТИ, согласно оглашенному регламенту, а также неправильно оформленные документы или потерявшие силу.

Еще одной из причин может стать отсутствие самого заявления или обращение, которое не соответствует профилю. Благодаря современным технологиям, можно заказать услугу экспликации посредством сети интернет. Для этого надо зайти на сайт БТИ и оформить заявку. Однако минусом данной процедуры является то, что результат можео забрать самостоятельно через структуру БТИ. Срок ожидания составляет не менее месяца.

Сам документ не имеет срока годности. Экспликация — это важная часть технической документации. В ней не должно быть ошибок и несоответствий. От содержания этого документа зависит очень много. Это и определение кадастровой стоимости, и последующее начисление налогов, и оплата коммунальных услуг, и проведение операций с данным объектом недвижимости. Поэтому, оформляя экспликацию, важно тщательно проверить соответствие и достоверность каждой указанной цифры. Ваш e-mail не будет опубликован.

Наш адрес: г. Екатеринбург, ул. Фурманова, Vk Odnoklassniki Facebook Instagram. Главная Каталог объектов Услуги Услуги по жилой недвижимости Услуги по коммерческой недвижимости Услуги по загородной и индивидуальной недвижимости Подбор недвижимости в других регионах Срочный выкуп и быстрая продажа недвижимости Услуги по земельным участкам Услуги по новостройкам Подбор домов и коттеджей Best Use выбор наилучшего использования Информация Полезная информация Ипотечное кредитование Памятка покупателю Советы продавцу Прейскурант на услуги Вакансии Политика конфиденциальности О нас Контакты Меню.

Экспликация недвижимости: что это такое и почему она так важна. By Белый Дом Март 5, Нет комментариев. Основные пункты экспликации: дата оформления экспликации и ее обновления; юридический адрес объекта; детальная информация о каждом помещении с описанием их назначения; указание общей площади квартиры, дополнительных помещений и жилой площади с описанием высоты потолков; этажность; специальный штамп БТИ, где составляется и выдается этот документ.

Почему экспликация так важна? Способ получения экспликации Чтобы получить экспликацию, необходимо подать заявление в БТИ. Когда необходима экспликация? К сделкам разного рода относятся: ипотечное кредитование; купля-продажа; обмен; залог. Документы, необходимые для получения экспликации Для оформления документа, необходимо предоставить квитанцию об уплате услуг БТИ на проведение экспликации, вместе с которой надо предоставить еще: паспорт или доверенность; документы, с помощью которых можно подтвердить право владения недвижимостью.

При этом необходимо предоставлять только оригиналы; разрешение на перепланировку, если она запланированна; ко всем оригиналам необходимо приложить ксерокопии. Поделиться в vk VK. Поделиться в odnoklassniki OK. Поделиться в facebook Facebook.

Поделиться в twitter Twitter. РК "Белый Дом". Предыдущая Как правильно оформить брачный контракт, чтобы защитить свою недвижимость. Следующая Мультилистинг в недвижимости Следующая. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все статьи:. Покупка загородной недвижимости. Что важно проверить при оформлении частных владений? Срочный выкуп недвижимости — реальный выход из сложной финансовой ситуации!

Страхование недвижимости — насколько это необходимо? Хостел — выгоден ли такой бизнес и как его организовать? Лизинг коммерческой недвижимости — как это работает! Есть недвижимость, но нет завещания — кому достанется имущество после смерти наследодателя? Ипотека без первоначального взноса: выгодно ли это и кому доступно? Рефинансирование ипотеки: так ли это выгодно? Звонок из коллекторовского агентства — повод ли для беспокойства?

Пользование и распоряжение недвижимостью, находящейся в совместном и долевом владении. Дарственная: как обезопасить себя и свое имущество! Молодой семье — доступное жилье! Инвестирование в недвижимость.

Советы вкладчикам как сохранить и приумножить свой капитал. Договор долевого участия в строительстве. Нюансы, которые должен знать каждый! Золотой первый этаж! Поделиться в vk. Поделиться в odnoklassniki. Поделиться в facebook. Поделиться в whatsapp. Поделиться в telegram. Поделиться в twitter.

Полезная информация Ипотечное кредитование Памятка покупателю Советы продавцу Прейскурант на услуги Вакансии Политика конфиденцеальности. О нас. Наша команда Контакты Карта сайта. Отправить заявку на ипотеку. Отправить отзыв.

Договор-основание приобретения Договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи или проект. А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. Менеджер может сам составить договор купли-продажи в специальном конструкторе в системе.

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы? БТИ Бюро Технической Инвентаризации или как их называют в Питере — ПИБ проектно-инвентаризационное бюро — это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе. БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах справках БТИ:. Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры.

Вместо поэтажного плана и экспликации нужен техпаспорт квартиры

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры.

Поэтажный план и экспликация

При любых операциях с недвижимостью среди необходимых документов часто требуется и экспликация объекта. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и были ли внесены какие-либо изменения в технический паспорт жилья. При обнаружении каких-то отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, необходимо потребовать от продавца внесения корректировки и устранения недочетов. Разберемся подробней в том, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры, а также для чего они нужны. Узаконить перепланировку квартиры или дома — это значит внести в технический паспорт объекта соответствующие изменения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не быть обманутым при покупке квартиры. Юрист по недвижимости
Документы на недвижимость необходимы, если собственник данного объекта желает совершить с ней какую-либо сделку или намеревается, к примеру, оформить ипотечный заём под её залог.

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;. В том случае если действует брачный договор, по которому недвижимость является собственностью только мужа или жены, то согласие не потребуется. Не требуется согласие и в том случае если квартира была получена одним из супругов вследствие безвозмездной сделки — дарение, наследство, приватизация;. Дополнительно покупатели могут попросить предоставить выписку из финансово-лицевого счета , справку об отсутствии задолженности по квартплате, а так же справки из психоневрологического и наркологического диспансера, в которых будет указываться, что продавец не состоит у них на учете. В органы госрегистрации технический паспорт не нужен. Он требуется ЖКХ , банкам и конкретно покупателю , при этом срок действия этого документа каждый конкретный получатель определяет самостоятельно и узнать об этом лучше всего заранее.

Одобрение квартиры на вторичном рынке

Документы, которые требуются для сделки для простоты разделим на три группы: это документы покупателя, документы продавца и документы по самой квартире. Если покупатель состоит в браке, то: Нотариально заверенное согласие супруги супруга на приобретение недвижимости квартиры, комнаты, дома и т. Свидетельство требуется не зависимо от того, есть ли у покупателя штамп в паспорте или нет.

Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Справки и технические документы БТИ.

.

Банк требует предоставить подробный поэтажный план со схемой квартиры в прозрачности сделки, (в любом большом агентстве недвижимости есть.

Экспликация недвижимости: что это такое и почему она так важна

.

Справки для проведения сделки с недвижимостью

.

Документы для сделок с недвижимостью:

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erdisi

    Простите,за беспокойство пожалуйста.

  2. Конкордия

    А если писать Заявление а не Ходотайство?

  3. tithevi

    Ничего они не введут. Налог платится только раз там где тебе предоставили работу. Могут ввести налог на поступление сумм денежных .но это будет трудно проследить даже для этих пидорасов депутатов.

© 2018 domainedemile-et-rose.com